Het is een van de belangrijkste vragen die je je moet stellen als je een huis koopt of bouwt. Als het kan, kies dan voor een woning in een stads- of dorpskern. Daar zijn verschillende goede redenen voor. Deze tips helpen je bij het maken van de juiste keuze.
Open ruimte is kostbaar en wordt steeds schaarser. Daarom is het belangrijk om woonruimte te concentreren in steden en dorpskernen. Zo vrijwaren we natuur- en landbouwgebieden van verdere verstedelijking, zodat die ook de nodige ruimte krijgen om te floreren.
Een goede infrastructuur in dorpskernen maakt wonen er comfortabel en praktisch. Riolering zorgt voor een vlotte afvoer van afvalwater, de wegen zijn er in prima staat, en nutsvoorzieningen zoals water, elektriciteit en gas zijn er betrouwbaar en vaak direct beschikbaar.
Ook circulair bouwen speelt een belangrijke rol in het behoud van open ruimte. Door bestaande woningen te hergebruiken en te renoveren, besparen we waardevolle materialen, verminderen we afval en moeten we geen nieuwe, onbebouwde grond innemen. Bovendien versterken we zo ons cultureel erfgoed, en dragen we bij aan een milieuverantwoorde stedelijke groei, waarbij zorgvuldig wordt omgegaan met zowel ruimte als grondstoffen.
Zijn er scholen in de buurt? Het is een grote troef voor gezinnen als kinderen veilig en zelfstandig naar school kunnen. Het bespaart tijd en vergroot hun zelfstandigheid. En zijn er sportvoorzieningen? Culturele evenementen? Kunstprojecten misschien? Het draagt allemaal bij aan een actieve en sociale levensstijl. Winkels en supermarkten dichtbij huis zijn een groot gemak voor je dagelijkse benodigdheden.
Al deze voorzieningen zorgen voor een dynamische en comfortabele woonomgeving waar alles wat je nodig hebt binnen handbereik is. Maar een veilige verkeersinfrastructuur is daarbij essentieel. Met goede wegen en fietspaden, die uitnodigen om de fiets te nemen als gezond en milieuvriendelijk alternatief. Ook voor je kinderen, op weg naar school. En de nabijheid van openbaar vervoer maakt het je gemakkelijk om verder te reizen en draagt bij aan een duurzaam woonklimaat, zonder de noodzaak van een auto.
Ken je de mobiscore van de buurt? Die vertelt je meer over hoe bereikbaar voorzieningen zijn, zoals winkels, scholen, openbaar vervoer en ontspanning.
Er bestaat meer dan de klassieke eengezinswoning. Tal van woonvormen spelen in op verschillende behoeften en levensstijlen. Enkele voorbeelden.
Als je bouwt in een klimaatbestendige omgeving, is je woning beter bestand tegen de impact van klimaatverandering, zoals overstromingen, hittegolven en extreme weersomstandigheden.
Vermijd overstromingsgevoelige gebieden. Het O-peil vertelt je meer over het overstromingsrisico van een perceel. Kaarten over de overstromingsgevoeligheid vind je op www.waterinfo.be/informatieplicht.
Er wordt daarbij rekening gehouden met drie mogelijke overstromingsbronnen: kustoverstromingen, overstromingen vanuit waterlopen en overstromingen door intense neerslag.
Bouw je toch in overstromingsgevoelig gebied? Dan kan de overheid strenge bouwvoorschriften opleggen of het project zelfs verbieden. Houd er ook rekening mee dat de brandverzekering duurder zal uitvallen.
Ook hittegolven komen steeds vaker voor. Te veel verhardingen, te weinig bomen en water veroorzaken hoofdzakelijk in de stad het hitte-eiland-effect. Meer groen in de stad helpt tegen deze extreme hitte.
Naast mobiliteit, de nabijheid van voorzieningen en de inname van de open ruimte, zijn er nog veel andere factoren waar je maar beter rekening mee houdt bij de keuze van een woonlocatie.